株式会社Youハウジング

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株式会社Youハウジング

初年度掲載 2023

京都市中京区・下京区で
住み替え・買い替えをお考えの方へ

京都市中京区・下京区の住み替え・買い替え

売却と購入、どちらが先か。
資金の計画と時期を並べてご説明します。

株式会社Youハウジング

にお任せ下さい

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✆ 075-874-1144

9:00〜21:00/定休日は不定休・ご相談と査定は無料です

メールでお問い合わせ

お電話だけで解決する場合もございます。「住み替えのサイトを見た」とお伝えください。少しでも住み替えを考え始めたら、お早めにご相談下さい。

住み替え・買い替えでよくあるご相談

住み替えるとき、住んでいる家を売却するタイミングはいつがよいか。
おすすめの住み替え時期を知りたい。
自宅をスムーズに売却するための注意点を知りたい。
安心して住まいを買い替える方法を知りたい。
高齢者が老後に住み替えるためのポイントを知りたい。
結局、売却と購入はどちらが先がよいのか。
介護の資金のために、いまの家を売りたい。
住み替え・買い替えをお考えの方へ
査定は無料・秘密厳守です。

自宅の売却だけでも、すべて終わるまで早くても4ヶ月以上はかかります。住み替えはそれに加えて購入も含みますので、お早めにご相談下さい。

売却が先か、購入が先か

売却を先にする場合と、購入を先にする場合

購入を先にする

住まいが決まってから動けます。次の住まいを決めてから売り出せるので、仮住まいが要りません。
二重の負担が出ることがあります。売却が決まるまでの間、いまの住まいと新居の両方に費用がかかります。
売り急ぐことがあります。期限が迫ると、金額を下げてでも決めざるをえない場面が出ます。

売却を先にする

資金がはっきりします。手元に入る金額が決まってから購入に進めるので、計画が立てやすくなります。
売り急がずに済みます。納得できる金額で売る時間を取れます。
仮住まいが要ることがあります。引き渡しと新居の入居がずれる場合は、その間の住まいを考えます。
どちらが向いているかは、ご事情によって変わります。まずは今の住まいがいくらで売れる見込みかを、無料の査定でご確認ください。

住み替えの進め方

どんな方法があるのか、まずは並べてご覧ください。

住み替えを相談するご夫婦

01

売ってから買う

いまの住まいを売却し、その資金で次を購入する方法です。

手元に入る金額が決まってから動けます。引き渡しと入居がずれる場合は仮住まいを考えます。

02

買ってから売る

次の住まいを決めてから、いまの住まいを売る方法です。

仮住まいが要りません。売却が決まるまでの間の費用を見込んでおく必要があります。

03

当社が買い取る

いまの住まいを当社が直接買い取る方法です。

引き渡しの時期をお決めいただけますので、購入の予定に合わせられます。仲介手数料もかかりません。

04

貸して持ち続ける

いまの住まいを売らずに貸す方法です。

当社は賃貸も扱っています。手放す判断がまだつかない場合の受け皿になります。

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。

株式会社Youハウジングが選ばれる理由

京都市空き家相談員がいるお店です

京都市空き家相談員とは、空き家に関して気軽に相談できる、京都市の研修を受けた、地域に身近なまちの不動産屋さんのことです。宅地建物取引士の資格を有し、5年以上の実務があることが要件になっています。

あわせて不動産業10年、空き家の有効活用・新築・収益不動産を含めた取引件数1000件以上の知識と経験で、京都市内全域および乙訓エリアのご相談をお受けしています。

01

売却と購入を同じ窓口で進められます

住み替えは、売ることと買うことが同時に動きます。当社は不動産仲介・売買・買取・賃貸・リフォームを一社で扱っていますので、窓口がひとつで済みます。話が途中で切れません。

02

豊富な売却実績と迅速な対応

300件以上の売却実績があるスタッフが対応し、高値での売却に自信があります。不動産の直接買取にも対応しており、早期の現金化や、仲介手数料をかけない形での売却が可能です。

03

幅広い不動産サービスを一社で

不動産仲介、売買、リフォームに加え、賃貸、買取、遊休不動産の活用提案まで、不動産に関する業務全般を一社でご提供しています。オンライン内覧にも対応していますので、遠方にお住まいの方も現地に足を運ばずに物件をご覧いただけます。

04

専門的な相談体制と専門家連携

相続不動産の売却や複雑なご相談に対し、税理士、司法書士、弁護士といった専門家と連携してサポートできます。遠方にお住まいの所有者様からのご相談にも、電話・メールで対応いたします。

05

京都市内全域と乙訓エリアの地域密着

事務所は京都市西京区大原野にあります。京都市内全域と、向日市・長岡京市の乙訓エリアを地元として扱ってきました。ネットの物件情報だけでは分からない周辺の雰囲気といった話も、地域に密着した不動産会社としてお伝えできます。

京都市空き家相談員 売却実績300件以上 不動産業10年・取引1000件以上 オンライン内覧 全日本不動産協会 加盟 査定・ご相談は無料

まず査定だけでも構いません。お気軽にご相談ください。

✆ 075-874-1144

買主を探すか、買い取ってもらうか

住み替えでは、いまの住まいをどう手放すかで
次の予定の立てやすさが変わります。

不動産仲介 vs. 不動産買取

不動産仲介(買主を探す)

引き渡しまで一から買主を探すため、手続きが完了するまで時間がかかります。
金額の考え方不動産市場の相場価格で売却できる可能性があります。
進め方の利点適正価格がわかります。売買に関する手間を省け、トラブルが起きた際には仲裁役になります。
仲介手数料売買が成立したときに必要です。

不動産買取(当社が買う)

引き渡しまで不動産会社が購入するため、早期に手続きが完了できます。
金額の考え方仲介と比べると、場合によっては売却価格が低くなることがあります。
進め方の利点内覧の対応が要りません。人に知られずに進められ、現状のままお売りいただけます。
仲介手数料当社が買主になりますので、かかりません。

購入の予定が決まっていて、引き渡しの時期を動かせない場合は買取が向いています。時間に余裕があり、金額を優先したい場合は仲介です。当社は両方をお受けしていますので、先に買取の金額をお出しして、その数字を基準に計画を立てていただく形でも構いません。

代表ごあいさつ

株式会社Youハウジング 代表取締役 中村 優吾

ご所有の不動産の売却は、お客様にとって大切な資産の整理であり、多くの想いやご不安を伴うことと存じます。私たちは、お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、丁寧なサポートをお約束いたします。

当社は、京都市内の地域に密着し、不動産仲介、買取、リフォームなど、住まいに関する幅広い業務を取り扱っております。「何をどう進めていけば良いかわからない」といったご相談から、売却後の税金対策まで、お客様が抱える様々な課題に対し、最適な解決策をご提案いたします。

「空き家の処分に困っている」「住み替えの資金計画を立てたい」など、どんな些細なことでも、まずはお気軽にご相談ください。お客様の大切な不動産を、責任を持って最後までサポートさせていただきます。

株式会社Youハウジング 代表取締役中村 優吾

よくあるご質問

Q売却と購入、どちらを先にすればよいですか。
A

ご事情によって変わります。資金がはっきりしてから動きたい場合は売却が先、仮住まいを避けたい場合は購入が先です。どちらの場合も、まずは今の住まいがいくらで売れる見込みかを無料の査定でご確認ください。

Q住み替えにはどのくらい時間がかかりますか。
A

自宅の売却だけでも、すべて終わるまで早くても4ヶ月以上はかかります。住み替えはそれに加えて購入も含みますので、少しでもお考えになり始めたらお早めにご相談ください。

Q老後の住み替えを考えています。
A

ご相談いただけます。いまの住まいの査定と、次の住まいにかかる費用を並べて確認するところから始めます。介護の資金のための売却のご相談もお請けしています。

Qいまの家がいくらで売れるか知りたいだけです。
A

査定とご相談は無料でお受けしています。売ると決めていない段階から承ります。

Qいまの家は売らずに貸すこともできますか。
A

できます。当社は賃貸も扱っていますので、貸すという選び方をした場合もそのまま続けてご相談いただけます。

Q遠方に住んでいて、現地へ行けません。
A

京都府の外にお住まいの方からのご相談も承っています。オンライン内覧にも対応していますので、現地に足を運ばずに建物の中をご覧いただけます。

対応エリア

事務所は京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563番地37です。京都市内全域と乙訓エリアを地元として扱ってきました。

京都市

中京区・下京区(住み替え・買い替えの強化エリア)/西京区(事務所所在地)/京都市内全域

乙訓エリア

向日市/長岡京市

ご相談いただける内容

住み替え・買い替えのご相談/不動産の売却・買取・査定/中古住宅・中古マンション・空き地の買取/リフォーム・リノベーション/賃貸・遊休不動産の活用/区分マンションの売却相談

京都府の外にお住まいの所有者様・ご親族の方へ

現地へ来られないご事情があるなら、お電話とメールだけで進められるところまで進めます。

オンライン内覧にも対応していますので、建物の中の様子は画面越しにご覧いただけます。

相続した不動産を売るときの税金や登記といった込み入った話は、税理士・司法書士・弁護士と組んで整理します。うかがったご事情を外に出すことはありません。

いまの住まいの売却から、次の住まいのご相談まで。トータルでサポートさせて頂きます。査定と併せてお声がけください。

住み替えの相談を終えて安心したご夫婦
無理な営業はいたしません。まちの不動産屋に話を聞きに行く感覚でお声がけください。

《住み替え・買い替え》に関するご相談は
株式会社Youハウジングにお任せ下さい

おひとりで悩まず、お気軽にご相談下さい。
〜 少しでもお考えになり始めたらお早めに 〜

✆ 075-874-1144

9:00〜21:00/定休日は不定休。「住み替えのサイトを見た」とお伝えください。お電話だけで解決する場合もございます。

株式会社Youハウジング お問い合わせフォーム

【株式会社Youハウジング】公式ホームページ

  • ご相談と査定は無料です
  • 住み替えに伴う売却と購入を承ります
  • プライバシーは厳守いたします

※このページの掲載内容は、株式会社Youハウジング ご担当者様のご確認のもと公開しています。

会社詳細
業種 不動産取引会社
主な業務 不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、オンライン内覧、空き家活用相談
郵便番号 〒610-1121
所在地 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563番地37
電話 075-874-1144
会社名 株式会社Youハウジング
代表者 中村 優吾
営業時間 9:00〜21:00
定休日 不定休
その他 京都府知事免許(2)第014266号
リンク ホームページ
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