初年度掲載 2023

流山市住み替え・売却の資金化と段取り BASED IN 千葉県・流山市

住み替え × 資金の先行確定 × 流山市・柏市

MOVE-UP / RELOCATION 先に売って資金を確定、
だから住み替えがラク。

住み替えの成否は資金の段取りで決まります。今の家を直接買取で最短15営業日に現金化すれば、次の購入予算を早く確定でき、二重ローンや仮住まいのリスクを抑えられます。急がず高く売るなら仲介も。買取査定と仲介査定を同時にご提示します。

Speed

最短15営業日で決済

査定から現金化まで

Transparency

査定根拠を100%開示

取引事例・積算根拠を全開示

Cost

査定・ご相談は0円

解体費の自己負担もゼロ

Phone Inquiry

住み替えの段取り、資金のこと、まずはお気軽にご相談ください

090-3692-8253 9:00 – 17:00 ／不定休

担当直通だから、はじめてのご相談もスムーズです。査定・ご相談は無料。

「売ってから買う」か「買ってから売る」か。ご事情に合わせて、無理のない進め方を一緒に設計します。査定は無料です。

こんなお悩みありませんか？

家を住み替えたいが、売却と購入の順番が分からない
今の家がいくらで売れるかで、次の予算が決まる
売れる前に次を買って、二重ローンにならないか不安
仮住まいや引っ越しのタイミングを調整したい
住宅ローンが残っているが、住み替えできるのか知りたい
売却と購入、両方を任せられる窓口が欲しい

明紗が選ばれる理由

REASON 01 ― スピード

その場で、買取金額をお伝えします

大手の買取会社は、担当者が査定→社内稟議→回答までに1〜2週間かかります。私の場合、現地確認の場で概算金額を提示できます。稟議を待つ相手は、私自身だけです。

REASON 02 ― 一貫性

話した人が、最後まで責任を持ちます

最初の電話から決済の瞬間まで、代表の中山がご担当します。引き継ぎによる伝達漏れも、担当交代による話の蒸し返しもありません。

REASON 03 ― 地域密着

流山の相場を、誰よりも深く知っています

流山を拠点に、流山の物件を中心に買取を重ねてきました。町丁目レベルの相場感、用途地域の違い、学区の人気差まで、数字ではなく肌感覚で把握しています。

REASON 04 ― 専門性

大手信託銀行系で培った、複雑案件の目利き

代表の中山は独立前、大手信託銀行系で、複雑な不動産取引に数多く携わってきました。単純な相場査定では評価できない物件ほど、私の専門性が役に立ちます。

REASON 05 ― 透明性

査定根拠は、100%開示します

なぜその金額になるのか、取引事例と積算根拠をすべてお見せします。「信じてください」では終わらせません。納得いただいた上で売っていただきたいからです。

買取か、仲介か。両方の査定で比べられます

直接買取はスピードと確実性、仲介は時間をかけて相場を引き出す方法です。明紗は買取査定と仲介査定を同時にご提示し、お客様の手取りが最大化する道を一緒に選びます。

Plan A ― 直接買取

最短15営業日で、確実に

当社が直接買取＝買い手を待たずに現金化
現状のまま・解体費の自己負担ゼロ・残置物OK
査定根拠を全て開示／近所に知られず静かに
すぐ・確実に手放したい方に

Plan B ― 仲介

3〜6ヶ月かけて、相場を追求

時間を味方に、最大限の金額を目指す
買取査定と並べて比較でき、進捗は定期共有
査定料は買取と同じく無料
急がず高く売りたい方に

代表ごあいさつ

Representative

中山裕章代表・宅地建物取引士／合同会社明紗（MEISA）

はじめまして。明紗代表の中山裕章です。千葉県柏市で育ち、現在は流山市に暮らしています。この地域で不動産に携わる中で、多くのお客様との出会いがありました。その一つひとつが、私にとって貴重な学びとなっています。

時には相続による手放しの決断。時には遠方に残った空き家の処分。あるいは、築古の古民家、収支が合わなくなった1Rマンション。お客様が抱える状況は様々です。ただ一つ共通しているのは、その物件を手放すという決断の先に、新しい人生の章が待っているということ。だからこそ私は、数字だけでなく、お客様の想いに真摯に向き合い、対話を重ねることを大切にしています。

流山を中心に、この地域の市場特性を誰よりも深く知る不動産会社として、特に他社で断られた物件、複雑な事情を抱えた物件こそ、ご相談いただきたいと考えています。

明紗のご提案

01

先に売って、資金を確定

今の家を最短15営業日で買取すれば、次の購入予算を早く確定できます。二重ローンや仮住まいのリスクを抑えられます。

SELL-FIRST

02

買取と仲介を同時査定

急ぐなら買取、高く売りたいなら仲介。両方の査定を並べて、住み替えの段取りに合う方をお選びいただけます。

COMPARE

03

代表が最後までワンストップ

売却の相談から決済まで代表の中山が担当。連絡が一本化され、住み替え全体がスムーズに進みます。

ONE-STOP

窓口ひとつで、手放すその先まで

直接買取

仲介

相続・遺品整理

専門家連携

対応エリア・対応物件

対応エリア

流山市＝主力・ホームグラウンド（おおたかの森／セントラルパーク／南流山／初石・江戸川台／運河・北部／平和台など、町丁目単位で対応）
柏市（柏の葉・豊四季・北柏など流山との境界エリア中心）／松戸市（新松戸・北小金など流山寄り中心）
野田市・我孫子市・三郷市（埼玉）＝お問い合わせベースで柔軟に対応
東京23区＝全23区対応・1R投資マンションのみ（サブリース付・残債ありのご相談も歓迎）

対応物件

土地／古屋付土地／古民家／収益物件／1R投資マンション（東京23区のみ）／居住用区分マンション（6種別を直接買取）
権利関係が複雑・サブリース付・残債あり・他社で断られた物件もご相談ください

よくあるご質問

売却仲介と買取の違いは何ですか？

仲介は当社が売主様と買主様の間に立ち、最適な条件での売却をサポートするサービスです。買取は当社が直接買い取らせていただくサービスです。ご事情に応じて、最適な方法をご提案します。

売却までどのくらいかかりますか？

買取の場合は最短15営業日での決済が可能です。仲介の場合は通常2〜3ヶ月程度。物件の種類や条件により変動します。

売却価格はどのように決まりますか？

近隣の取引事例分析、市場動向、立地条件、建物の状態などを総合的に判断して算出します。査定根拠は取引事例・積算根拠まで100%開示してご説明します。

Contact

住み替えの段取り、まずはご相談から