初年度掲載 2026

賃貸管理に強い不動産会社／秋津・東村山・志木・稲田堤の4店舗ネットワーク

住み替え × 売却と購入を同時に × 賃貸も

秋津・東村山の住み替えは
売却も購入も任せられる三和エステート

今の住まいの売却と、次の住まい探しを、ひとつの窓口で。賃貸・売買どちらも扱う三和エステートなら、タイミング調整やつなぎまで含めて住み替えをサポートします。

4店舗ネットワーク

賃貸管理に強い不動産会社

東村山・所沢を中心に一都三県

住み替えのご相談、まずはお気軽にお電話ください

042-390-0308 10:00 – 19:00 ／無休（年末年始を除く）

売却と購入の段取り、まずはご相談を。査定は無料です。お気軽にどうぞ。

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こんなお悩みありませんか？

今の家を売るのと次を買うの、どちらが先か分からない
売却と購入が重なって二重ローンにならないか不安だ
売却を待つ間の仮住まい・賃貸はどうすればよい
住み替えのタイミングや段取りが分からない
今の家がいくらで売れるか知りたい
賃貸への住み替えも検討している

三和エステートが選ばれる理由

賃貸管理で培った「持ち続ける・活かす」ノウハウ

当社は賃貸仲介・賃貸管理を主軸とする不動産会社です。空室・原状回復・入居者対応といった「建物を維持し、活かし続ける」現場を日々扱ってきました。だからこそ、ただ売る・ただ手放すだけでなく、貸して活かす・直して活かすという選択肢まで含めてご提案できます。

秋津・東村山・志木・稲田堤の4店舗で地域密着

東村山市秋津町の本拠地に加え、東村山・志木・稲田堤に店舗を構え、西武線・東上線・武蔵野線・南武線・京王相模原線の沿線を広くカバーします。地元の地価・地域性・売れ筋を肌で知る人間として、エリアに根ざしたご提案をお約束します。

売却・購入・賃貸を、ひとつの窓口で段取りできる

賃貸・売買の両方を扱う当社なら、売却と購入のタイミング調整、仮住まいの手配まで含めて住み替えをワンストップで段取りできます。窓口が一本なので、話が早く・行き違いがありません。

定休日なし・スピードと価格で応える中小企業の強み

当社は定休日を設けず、迅速かつ柔軟な対応を徹底しています。地元に根付いた中小企業ならではのきめ細やかさとスピード感に、ご納得いただける価格提供を加えて、お客様の「次の一手」をご一緒に決めていきます。無理な押し売りはいたしません。

株式会社三和エステートスタッフ — 地域に根ざしたご相談に、スタッフ一同でお応えします。

代表ごあいさつ

奥村玄悠代表取締役・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

数ある不動産会社の中から三和エステートにご関心をお寄せいただき、誠にありがとうございます。当社は東村山・秋津を拠点に、賃貸仲介・管理を主軸としながら、住み替え（売却・購入・賃貸）にも力を入れる不動産会社です。「売る・貸す・活かす」の選択肢を並べ、お客様にとって最適なかたちをご一緒に考えてまいります。地元に根ざした正直な仕事で、誠心誠意お手伝いいたします。

売買のご相談担当

相澤圭二売買部長・宅地建物取引士

住み替えは、売却と購入の順番・タイミングの設計が成否を分けます。宅地建物取引士として、今の住まいの査定から次の住まい探し、つなぎの段取りまで、無理のない計画をご一緒に立てます。

空き家を放置するリスク

最大6倍

固定資産税の増額

「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。

犯罪の温床

犯罪に悪用される

人の出入りがない空き家は犯罪の標的になりやすく、侵入窃盗・特殊詐欺の受取先・放火・不法占拠・不法投棄など、深刻な事件に巻き込まれる事例が報告されています。

第三者

損害賠償責任

瓦の落下・塀の倒壊・倒木などで第三者に被害を与えた場合、所有者として損害賠償責任を問われることがあります。

資産価値

建物・土地の劣化

通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。

重要なお知らせ

知っておきたい「登記の義務化」

相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。不動産のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。

2024.4.1 施行

相続登記の義務化

相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。

2026.4.1 施行

住所等変更登記の義務化

住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。

三和エステートの3つの解決策

01

今の住まいの売却

仲介・買取の両方から、ご希望の時期に合わせた売り方をご提案します。住みながらの売却にも対応します。

02

次の住まい探し

賃貸・売買の幅広い物件から、ご予算・エリアに合う次の住まいをご紹介します。

03

タイミング調整・つなぎ

売却と購入が重ならないよう段取りを設計。仮住まい（賃貸）の手配もまとめてご相談いただけます。

「窓口ひとつで完結」の総合サポート

空き家管理

売却・買取

賃貸活用

相続・査定

対応エリア・店舗ネットワーク

対応エリア

東京都：東村山市（本拠地・秋津町）、東大和市、清瀬市ほか
埼玉県：所沢市、新座市、志木市ほか
西武線・東上線・武蔵野線・南武線・京王相模原線の沿線を中心に一都三県でご相談に対応します

対応物件

戸建て・マンション（売却・購入）
賃貸物件（仮住まい・住み替え先）
相続・空き家からの住み替えほか

秋津店を中心に、4店舗＋管理専門会社でお客様の不動産をサポートします。

よくあるご質問

売却と購入、どちらを先にすべきですか？

ご資金やご事情によります。二重ローンや仮住まいのリスクを踏まえ、最適な順番をご提案します。

住みながら売却できますか？

可能です。内見の調整なども含めて、住みながらの売却をサポートします。

賃貸への住み替えも相談できますか？

はい。売買・賃貸どちらも扱っておりますので、賃貸への住み替えもまとめてご相談いただけます。

まずはお気軽にお電話ください